13630 · Bouches-du-Rhône
4 298 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Eyragues.
À Eyragues (13630), un appartement se vend en médiane 3 263 € le m² et une maison 3 889 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 16,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 0,3 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 62 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 391 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Eyragues est 19,3 % moins chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Eyragues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 593 000 € | 4 090 € | 321 AV DU 8 MAI |
| 18/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 488 100 € | 4 478 € | 6 LES POUCHONS |
| 17/12/2025 | Maison | 184 m² | 4 | 800 000 € | 4 348 € | 704 CHE DES MOURGUES |
| 17/12/2025 | Maison | 184 m² | 4 | 800 000 € | 4 348 € | 704 CHE DES MOURGUES |
| 17/12/2025 | Maison | 184 m² | 4 | 800 000 € | 4 348 € | 704 CHE DES MOURGUES |
Le prix médian d'un appartement à Eyragues est de 3 263 € le m², celui d'une maison de 3 889 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Eyragues porte sur environ 62 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 3 263 € le m², un 50 m² revient à environ 163 150 € et un 70 m² à environ 228 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Eyragues porte sur environ 112 m² pour 391 000 €. Au prix médian de 3 889 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 16,3 % entre 2024 et 2025 (+3,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025 (+0,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Eyragues est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Eyragues est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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