13440 · Bouches-du-Rhône
4 595 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cabannes.
À Cabannes (13440), un appartement se vend en médiane 5 429 € le m² et une maison 2 850 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 106,6 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 150,5 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 85 m² et part à 380 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 269 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cabannes est 34,2 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Cabannes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 310 000 € | 3 163 € | 5613 RTE DE SAINT ANDIOL |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 326 000 € | 3 663 € | 31 LOT CLOS SAINT ROCH |
| 10/12/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 322 450 € | 3 042 € | 41 LOT LE VERGER |
| 01/12/2025 | Appartement | 111 m² | 5 | 60 000 € | 541 € | 2 RUE BALISE |
| 01/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 € | 2 RUE BALISE |
Le prix médian d'un appartement à Cabannes est de 5 429 € le m², celui d'une maison de 2 850 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cabannes porte sur environ 85 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 5 429 € le m², un 50 m² revient à environ 271 450 € et un 70 m² à environ 380 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cabannes porte sur environ 96 m² pour 269 000 €. Au prix médian de 2 850 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 285 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 106,6 % entre 2024 et 2025 (+150,5 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025 (−8,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cabannes est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,0 %.
Le prix de l'appartement à Cabannes est 34,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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