13550 · Bouches-du-Rhône
6 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noves.
À Noves (13550), un appartement se vend en médiane 4 375 € le m² et une maison 3 666 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 88 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 79,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 33,9 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 13,2 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 267 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 380 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noves est 8,1 % plus chère que la moyenne du Bouches-du-Rhône (4 046 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Noves, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 107 000 € | 2 488 € | 3 RUE PAUL AURAN |
| 12/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 94 000 € | 1 362 € | 18 PL LAGNEL |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 450 900 € | 5 010 € | 5000 RTE DE MOLLEGES |
| 28/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 450 900 € | 5 010 € | 5000 RTE DE MOLLEGES |
| 27/11/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 289 000 € | 2 833 € | 419 BD DE LA LIBERATION |
Le prix médian d'un appartement à Noves est de 4 375 € le m², celui d'une maison de 3 666 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noves porte sur environ 67 m² pour 267 000 €. Au prix médian de 4 375 € le m², un 50 m² revient à environ 218 750 € et un 70 m² à environ 306 250 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noves porte sur environ 90 m² pour 380 000 €. Au prix médian de 3 666 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 366 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 79,9 % entre 2024 et 2025 (+33,9 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 13,5 % entre 2024 et 2025 (+13,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noves est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Noves est 8,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 046 € le m².
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