91450 · Essonne
3 105 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étiolles.
À Étiolles (91450), un appartement se vend en médiane 3 189 € le m² et une maison 3 709 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 94 m² et part à 299 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 132 m² pour 508 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,7 € par m² et par mois, soit environ 884 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étiolles est 10,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Étiolles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 210 000 € | 2 561 € | 5 SQ D'ANTIN |
| 16/12/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 645 000 € | 3 886 € | 1 RUE DU SAULCHOIR |
| 20/11/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 297 000 € | 3 713 € | 38 RES LES BOIS DU CERF |
| 13/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 585 000 € | 3 874 € | 2 RUE DE CORBEIL |
| 09/10/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 228 000 € | 2 351 € | 20 B RUE DE LA COGNETTE |
Le prix médian d'un appartement à Étiolles est de 3 189 € le m², celui d'une maison de 3 709 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étiolles porte sur environ 94 m² pour 299 000 €. Au prix médian de 3 189 € le m², un 50 m² revient à environ 159 450 € et un 70 m² à environ 223 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étiolles porte sur environ 132 m² pour 508 000 €. Au prix médian de 3 709 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 370 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étiolles est de 17,7 € par m² et par mois : environ 530 € pour 30 m², 884 € pour 50 m² et 1 237 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Étiolles est 10,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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