91450 · Essonne
7 418 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soisy-sur-Seine.
À Soisy-sur-Seine (91450), un appartement se vend en médiane 3 361 € le m² et une maison 3 469 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 206 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,5 € par m² et par mois, soit environ 874 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soisy-sur-Seine est 6,1 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Soisy-sur-Seine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 60 m² | 4 | 569 130 € | 9 486 € | 74 BD DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 232 800 € | 3 424 € | 25 RUE DES FRANCS BOURGEOIS |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 440 000 € | 3 929 € | 3 SQ FRANZ LISZT |
| 19/12/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 415 000 € | 2 660 € | 12 SQ ANTONIO VIVALDI |
| 19/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 315 000 € | 3 119 € | 9 SQ MICHEL ANGE |
Le prix médian d'un appartement à Soisy-sur-Seine est de 3 361 € le m², celui d'une maison de 3 469 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soisy-sur-Seine porte sur environ 50 m² pour 206 000 €. Au prix médian de 3 361 € le m², un 50 m² revient à environ 168 050 € et un 70 m² à environ 235 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soisy-sur-Seine porte sur environ 133 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 3 469 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 346 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 10,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soisy-sur-Seine est de 17,5 € par m² et par mois : environ 524 € pour 30 m², 874 € pour 50 m² et 1 224 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Soisy-sur-Seine est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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