91280 · Essonne
11 993 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pierre-du-Perray.
À Saint-Pierre-du-Perray (91280), un appartement se vend en médiane 3 443 € le m² et une maison 3 179 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 151 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 180 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 323 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pierre-du-Perray est 3,8 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Saint-Pierre-du-Perray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 391 860 € | 3 293 € | 13 RUE HONORE DE BALZAC |
| 29/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 165 000 € | 2 578 € | 15 RUE DES PETITS PRES |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 218 250 € | 3 578 € | 1 RUE MOZART |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 212 000 € | 3 855 € | 9 RUE VIVALDI |
| 19/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 389 000 € | 3 505 € | 5 RUE JULES BARBEY D'AUREVILLY |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 443 € le m², celui d'une maison de 3 179 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pierre-du-Perray porte sur environ 57 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 3 443 € le m², un 50 m² revient à environ 172 150 € et un 70 m² à environ 241 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray porte sur environ 100 m² pour 323 000 €. Au prix médian de 3 179 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 317 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pierre-du-Perray est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 888 € pour 50 m² et 1 243 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pierre-du-Perray est 3,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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