91250 · Essonne
7 469 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Germain-lès-Corbeil.
À Saint-Germain-lès-Corbeil (91250), un appartement se vend en médiane 3 259 € le m² et une maison 3 157 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 125 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 360 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,6 € par m² et par mois, soit environ 881 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Germain-lès-Corbeil est 8,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Saint-Germain-lès-Corbeil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 275 000 € | 3 354 € | 4 SQ JOACHIM DU BELLAY |
| 17/12/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 412 000 € | 2 424 € | 17 CHE D ETIOLLES |
| 11/12/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 470 100 € | 2 975 € | 23 RUE RENE HENRI LEDUC |
| 08/12/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 150 870 € | 2 847 € | 3 RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 08/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 355 000 € | 3 586 € | 3 SQ GEORGES BERNANOS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 259 € le m², celui d'une maison de 3 157 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil porte sur environ 60 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 3 259 € le m², un 50 m² revient à environ 162 950 € et un 70 m² à environ 228 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil porte sur environ 112 m² pour 360 000 €. Au prix médian de 3 157 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 315 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 17,6 € par m² et par mois : environ 529 € pour 30 m², 881 € pour 50 m² et 1 233 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil est 8,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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