91000 · Essonne
66 919 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Évry-Courcouronnes.
À Évry-Courcouronnes (91000), un appartement se vend en médiane 2 262 € le m² et une maison 2 885 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 560 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 888 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Évry-Courcouronnes est 36,8 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 57 annonces à Évry-Courcouronnes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Évry-Courcouronnes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 91000 | 2 175 € | 728 | 2 896 € | 115 |
| 91080 | 2 868 € | 154 | 2 770 € | 74 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 177 500 € | 2 088 € | 7 ALL DE LA BUTTE ROUGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 165 000 € | 2 012 € | 2 VLA CHARLES GAMBON |
| 30/12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 154 000 € | 2 169 € | 8 PARC ELISABETH |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 170 000 € | 2 787 € | 2 ALL DE LA SOLIDARITE |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 139 700 € | 2 253 € | 20 RUE CLAUDE DEBUSSY |
Le prix médian d'un appartement à Évry-Courcouronnes est de 2 262 € le m², celui d'une maison de 2 885 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Évry-Courcouronnes porte sur environ 65 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 262 € le m², un 50 m² revient à environ 113 100 € et un 70 m² à environ 158 340 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Évry-Courcouronnes porte sur environ 94 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 885 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 288 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Évry-Courcouronnes est de 17,8 € par m² et par mois : environ 533 € pour 30 m², 888 € pour 50 m² et 1 243 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,4 %.
Le prix de l'appartement à Évry-Courcouronnes est 36,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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