44450 · Loire-Atlantique
7 252 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Divatte-sur-Loire.
À Divatte-sur-Loire (44450), un appartement se vend en moyenne 3 369 € le m² et une maison 2 778 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 18 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 604 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Divatte-sur-Loire est 3,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Divatte-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 185 000 € | 1 968 € | 29 LE NORESTIER |
| 23/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 320 000 € | 3 200 € | 9 IMP DES ROSSIGNOLS |
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 245 000 € | 3 451 € | 1 RUE DES CHARDONNERETS |
| 22/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 48 282 € | 680 € | 5852 RTE DES COTEAUX |
| 19/12/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 150 000 € | 1 128 € | 24 RTE DE LA LOIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Divatte-sur-Loire est de 3 369 € le m², celui d'une maison de 2 778 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Divatte-sur-Loire porte sur environ 97 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Divatte-sur-Loire est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 604 € pour 50 m² et 846 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Divatte-sur-Loire est 3,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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