44115 · Loire-Atlantique
6 095 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Haute-Goulaine.
À Haute-Goulaine (44115), un appartement se vend en médiane 3 534 € le m² et une maison 3 134 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 61 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 189 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 664 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Haute-Goulaine est 1,2 % plus chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Haute-Goulaine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 347 500 € | 4 399 € | 1 IMP DE LAUNEAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 € | 15 IMP DES SEQUOIAS |
| 19/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 425 000 € | 3 036 € | 8 RUE DES GRANDS CHENES |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 106 733 € | 1 286 € | 23 IMP DU BOIS |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 106 733 € | 1 286 € | 23 IMP DU BOIS |
Le prix médian d'un appartement à Haute-Goulaine est de 3 534 € le m², celui d'une maison de 3 134 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Haute-Goulaine porte sur environ 53 m² pour 189 000 €. Au prix médian de 3 534 € le m², un 50 m² revient à environ 176 700 € et un 70 m² à environ 247 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Haute-Goulaine porte sur environ 100 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 134 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 313 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Haute-Goulaine est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 664 € pour 50 m² et 930 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Haute-Goulaine est 1,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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