44470 · Loire-Atlantique
11 004 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thouaré-sur-Loire.
À Thouaré-sur-Loire (44470), un appartement se vend en médiane 3 245 € le m² et une maison 3 219 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 137 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 314 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 684 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thouaré-sur-Loire est 7,1 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 33 annonces à Thouaré-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 € | 17 RUE DES PONTS |
| 23/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 217 000 € | 3 338 € | 21 RUE GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 23/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 169 000 € | 3 756 € | 24 RUE DE MAUVES |
| 16/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 296 000 € | 2 960 € | 5 ALL JAMES COOK |
| 16/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 149 000 € | 3 921 € | 12 RUE DU SAULE BLANC |
Le prix médian d'un appartement à Thouaré-sur-Loire est de 3 245 € le m², celui d'une maison de 3 219 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Thouaré-sur-Loire porte sur environ 46 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 3 245 € le m², un 50 m² revient à environ 162 250 € et un 70 m² à environ 227 150 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thouaré-sur-Loire porte sur environ 101 m² pour 314 000 €. Au prix médian de 3 219 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thouaré-sur-Loire est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 684 € pour 50 m² et 957 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Thouaré-sur-Loire est 7,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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