44521 · Loire-Atlantique
3 904 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Oudon.
À Oudon (44521), un appartement se vend en moyenne 2 289 € le m² et une maison 2 734 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 259 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 667 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Oudon est 34,5 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Oudon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 € | 254 CHE DE LA JUSTICE |
| 12/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 220 000 € | 3 143 € | 346 LA RICARDERIE |
| 08/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 142 000 € | 1 753 € | 214 RUE DES ORMEAUX |
| 25/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 226 000 € | 3 275 € | 511 LES PETITES LANDES |
| 25/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 226 000 € | 3 275 € | 511 LES PETITES LANDES |
Le prix moyen d'un appartement à Oudon est de 2 289 € le m², celui d'une maison de 2 734 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Oudon porte sur environ 98 m² pour 259 000 €. Au prix médian de 2 734 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 273 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Oudon est de 13,3 € par m² et par mois : environ 400 € pour 30 m², 667 € pour 50 m² et 933 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Oudon est 34,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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