44430 · Loire-Atlantique
3 267 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Landreau.
À Le Landreau (44430), un appartement se vend en moyenne 2 075 € le m² et une maison 2 391 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 231 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 616 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Landreau est 40,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 107 m² | 6 | 232 000 € | 2 168 € | 16 IMP DES ALISIERS |
| 03/12/2025 | Maison | 164 m² | 6 | 368 000 € | 2 244 € | 5003 LA BRUNETTERIE |
| 26/11/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 264 000 € | 2 146 € | 23 RUE BOUTEILLER DE L ISLE |
| 19/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 € | 3 LE HOUX |
| 20/10/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 110 000 € | 1 170 € | 6 LA BRETONNIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Landreau est de 2 075 € le m², celui d'une maison de 2 391 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Landreau porte sur environ 92 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 2 391 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 239 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Landreau est de 12,3 € par m² et par mois : environ 370 € pour 30 m², 616 € pour 50 m² et 862 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Le Landreau est 40,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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