44450 · Loire-Atlantique
7 883 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-de-Concelles.
À Saint-Julien-de-Concelles (44450), un appartement se vend en médiane 3 438 € le m² et une maison 2 958 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 97 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 215 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 262 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,3 € par m² et par mois, soit environ 663 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-de-Concelles est 1,6 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Saint-Julien-de-Concelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 216 000 € | 2 842 € | 31 RTE DES FORGERONS |
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 465 750 € | 3 327 € | 10 LA CLAVELLERIE |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 272 000 € | 3 400 € | 2 CHE DE CASSIOPEE |
| 16/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 275 000 € | 3 438 € | 8 IMP DU FROMENT |
| 11/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 € | 5 IMP DE L'ORANGERAIE |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles est de 3 438 € le m², celui d'une maison de 2 958 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles porte sur environ 63 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 3 438 € le m², un 50 m² revient à environ 171 900 € et un 70 m² à environ 240 660 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-de-Concelles porte sur environ 88 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 2 958 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 295 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-de-Concelles est de 13,3 € par m² et par mois : environ 398 € pour 30 m², 663 € pour 50 m² et 928 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-de-Concelles est 1,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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