44470 · Loire-Atlantique
3 409 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mauves-sur-Loire.
À Mauves-sur-Loire (44470), un appartement se vend en médiane 2 818 € le m² et une maison 2 522 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 55 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 74 m² et part à 203 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 122 m² pour 307 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mauves-sur-Loire est 19,3 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Mauves-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 215 600 € | 2 800 € | 5 RUE DES SITTELLES |
| 11/12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 225 720 € | 2 857 € | 3 RUE DES SITTELLES |
| 11/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 177 000 € | 3 278 € | 5 RUE DE LA PLAGE |
| 05/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 325 000 € | 2 167 € | 208 RUE DU DROUILLAIS |
| 05/12/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 325 000 € | 2 167 € | 208 RUE DU DROUILLAIS |
Le prix médian d'un appartement à Mauves-sur-Loire est de 2 818 € le m², celui d'une maison de 2 522 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mauves-sur-Loire porte sur environ 74 m² pour 203 000 €. Au prix médian de 2 818 € le m², un 50 m² revient à environ 140 900 € et un 70 m² à environ 197 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mauves-sur-Loire porte sur environ 122 m² pour 307 000 €. Au prix médian de 2 522 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 252 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mauves-sur-Loire est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Mauves-sur-Loire est 19,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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