12300 · Aveyron
375 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouillac.
À Bouillac (12300), un appartement se vend en moyenne 2 104 € le m² et une maison 898 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 89 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 404 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bouillac est 16,8 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bouillac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 82 800 € | 1 255 € | 10 RUE DU POUJOL |
| 18/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 82 800 € | 1 255 € | 10 RUE DU POUJOL |
| 05/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 136 800 € | 2 105 € | 20 RUE BASSE |
| 05/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 136 800 € | 2 487 € | 20 RUE BASSE |
| 31/10/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 195 600 € | 2 149 € | 4 MALARET |
Le prix moyen d'un appartement à Bouillac est de 2 104 € le m², celui d'une maison de 898 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bouillac porte sur environ 91 m² pour 89 000 €. Au prix médian de 898 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 22,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bouillac est de 8,1 € par m² et par mois : environ 242 € pour 30 m², 404 € pour 50 m² et 565 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Bouillac est 16,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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