69470 · Rhône
4 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cours.
À Cours (69470), un appartement se vend en médiane 2 301 € le m² et une maison 1 411 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 85 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 43,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,2 € par m² et par mois, soit environ 360 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cours est 28,5 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 150 annonces à Cours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 164 000 € | 2 158 € | 4 CHE DE LA SALETTE |
| 10/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 168 500 € | 1 812 € | 185 RUE PASTEUR |
| 10/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 168 500 € | 1 812 € | 185 RUE PASTEUR |
| 24/11/2025 | Maison | 328 m² | 10 | 363 650 € | 1 109 € | 133 RUE IRENEE GIRAUD |
| 24/11/2025 | Maison | 328 m² | 10 | 363 650 € | 1 109 € | 133 RUE IRENEE GIRAUD |
Le prix médian d'un appartement à Cours est de 2 301 € le m², celui d'une maison de 1 411 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cours porte sur environ 46 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 301 € le m², un 50 m² revient à environ 115 050 € et un 70 m² à environ 161 070 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cours porte sur environ 85 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 411 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 43,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cours est de 7,2 € par m² et par mois : environ 216 € pour 30 m², 360 € pour 50 m² et 504 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Cours est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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