69870 · Rhône
1 226 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grandris.
À Grandris (69870), un appartement se vend en médiane 3 334 € le m² et une maison 2 128 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 23 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 47,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 159 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 474 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grandris est 3,6 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 105 000 € | 1 050 € | 117 CHE DE LA ROIE |
| 20/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 € | 323 RTE DE LAMURE SUR AZERGUES |
| 02/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 275 000 € | 3 056 € | 967 RTE DE LA RIVIERE |
| 02/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 € | 967 RTE DE LA RIVIERE |
| 23/09/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 125 000 € | 1 543 € | 342 RTE DE LAMURE SUR AZERGUES |
Le prix médian d'un appartement à Grandris est de 3 334 € le m², celui d'une maison de 2 128 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grandris porte sur environ 50 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 3 334 € le m², un 50 m² revient à environ 166 700 € et un 70 m² à environ 233 380 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grandris porte sur environ 98 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 128 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 47,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grandris est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 474 € pour 50 m² et 663 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Grandris est 3,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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