69870 · Rhône
774 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nizier-d'Azergues.
À Saint-Nizier-d'Azergues (69870), un appartement se vend en moyenne 4 733 € le m² et une maison 1 761 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 76 m² pour 135 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,1 € par m² et par mois, soit environ 353 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nizier-d'Azergues est 47,1 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 62 000 € | 954 € | 79 CHE DES ROSES |
| 17/11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 87 000 € | 757 € | 325 RTE DE LA VALLEE |
| 31/10/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 135 000 € | 2 328 € | 153 CHE DES GENETS |
| 31/10/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 135 000 € | 2 328 € | 153 CHE DES GENETS |
| 30/10/2025 | Maison | 205 m² | 5 | 484 500 € | 2 363 € | 878 MTE DU BAQUET |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Nizier-d'Azergues est de 4 733 € le m², celui d'une maison de 1 761 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nizier-d'Azergues porte sur environ 76 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 1 761 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nizier-d'Azergues est de 7,1 € par m² et par mois : environ 212 € pour 30 m², 353 € pour 50 m² et 494 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nizier-d'Azergues est 47,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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