69470 · Rhône
304 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ranchal.
À Ranchal (69470), un appartement se vend en moyenne 848 € le m² et une maison 945 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 25,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,1 € par m² et par mois, soit environ 353 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ranchal est 73,6 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Maison | 65 m² | 5 | 65 000 € | 1 000 € | 1231 RTE DE FAVARDY |
| 02/09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 84 500 € | 971 € | 92 CHE DU COMBY |
| 27/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 90 000 € | 938 € | 1780 RTE DES ECHARMEAUX |
| 23/07/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 100 000 € | 952 € | 115 CHE DE LA BROSSE |
| 17/06/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 107 000 € | 823 € | 2 RTE DE MONT PINAY |
Le prix moyen d'un appartement à Ranchal est de 848 € le m², celui d'une maison de 945 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ranchal porte sur environ 103 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 945 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 94 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 25,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ranchal est de 7,1 € par m² et par mois : environ 212 € pour 30 m², 353 € pour 50 m² et 494 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,0 %.
Le prix de l'appartement à Ranchal est 73,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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