77540 · Seine-et-Marne
1 610 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courpalay.
À Courpalay (77540), un appartement se vend en moyenne 2 485 € le m² et une maison 2 229 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 248 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 678 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courpalay est 38,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Courpalay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 205 000 € | 1 864 € | 37 RUE DE L YVRON |
| 12/11/2025 | Maison | 72 m² | 1 | 150 000 € | 2 083 € | 14 RUE LAFAYETTE |
| 24/09/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 248 000 € | 1 600 € | 17 RUE DE CHAMPRENARD |
| 15/09/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 366 000 € | 3 297 € | 15 RUE DES TILLEULS |
| 29/08/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 269 000 € | 2 612 € | 16 ALL DES TROIS CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à Courpalay est de 2 485 € le m², celui d'une maison de 2 229 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courpalay porte sur environ 102 m² pour 248 000 €. Au prix médian de 2 229 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courpalay est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 678 € pour 50 m² et 949 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Courpalay est 38,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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