77540 · Seine-et-Marne
1 468 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
À Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540), un appartement se vend en moyenne 2 578 € le m² et une maison 2 419 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 145 m² pour 327 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lumigny-Nesles-Ormeaux est 36,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Lumigny-Nesles-Ormeaux ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 315 000 € | 2 423 € | 1 RTE DE MARLES |
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 315 000 € | 2 423 € | 1 RTE DE MARLES |
| 17/12/2025 | Maison | 204 m² | 7 | 460 000 € | 2 255 € | 2 CHE DE LA BECTARDERIE |
| 17/12/2025 | Maison | 204 m² | 7 | 460 000 € | 2 255 € | 2 CHE DE LA BECTARDERIE |
| 15/12/2025 | Maison | 148 m² | 8 | 430 000 € | 2 905 € | 17 RUE DE LA VIGNOTTE |
Le prix moyen d'un appartement à Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 2 578 € le m², celui d'une maison de 2 419 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lumigny-Nesles-Ormeaux porte sur environ 145 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 2 419 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 241 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lumigny-Nesles-Ormeaux est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Lumigny-Nesles-Ormeaux est 36,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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