77720 · Seine-et-Marne
1 009 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grandpuits-Bailly-Carrois.
À Grandpuits-Bailly-Carrois (77720), un appartement se vend en médiane 7 283 € le m² et une maison 2 000 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 22 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 335 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 73 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grandpuits-Bailly-Carrois est 80,6 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Grandpuits-Bailly-Carrois ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Grandpuits-Bailly-Carrois → Estimer une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 135 000 € | 818 € | 5120 RTE NATIONALE 19 |
| 15/12/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 135 000 € | 818 € | 5120 RTE NATIONALE 19 |
| 28/11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 205 000 € | 2 662 € | 2 RUE DE L EGLISE |
| 18/11/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 244 900 € | 1 749 € | 27 RUE DE LA GARANDINE |
| 21/10/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 444 000 € | 2 242 € | 5034 MAISON ROUGE |
Le prix médian d'un appartement à Grandpuits-Bailly-Carrois est de 7 283 € le m², celui d'une maison de 2 000 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grandpuits-Bailly-Carrois porte sur environ 46 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 7 283 € le m², un 50 m² revient à environ 364 150 € et un 70 m² à environ 509 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grandpuits-Bailly-Carrois porte sur environ 124 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 000 €.
Le loyer médian à Grandpuits-Bailly-Carrois est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 992 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Grandpuits-Bailly-Carrois est 80,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces