77540 · Seine-et-Marne
2 860 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rozay-en-Brie.
À Rozay-en-Brie (77540), un appartement se vend en médiane 2 306 € le m² et une maison 2 690 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 51,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 126 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 268 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,8 € par m² et par mois, soit environ 741 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rozay-en-Brie est 42,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Rozay-en-Brie, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 303 550 € | 3 005 € | 28 RUE VERLAINE |
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 395 000 € | 3 038 € | 5 FG DE GIRONDE |
| 18/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 395 000 € | 3 038 € | 5 FG DE GIRONDE |
| 17/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 120 000 € | 1 143 € | 1 RUE DE ROME |
| 16/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 235 000 € | 2 701 € | 34 RUE DE ROME |
Le prix médian d'un appartement à Rozay-en-Brie est de 2 306 € le m², celui d'une maison de 2 690 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rozay-en-Brie porte sur environ 52 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 2 306 € le m², un 50 m² revient à environ 115 300 € et un 70 m² à environ 161 420 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rozay-en-Brie porte sur environ 101 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 2 690 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 51,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rozay-en-Brie est de 14,8 € par m² et par mois : environ 444 € pour 30 m², 741 € pour 50 m² et 1 037 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,7 %.
Le prix de l'appartement à Rozay-en-Brie est 42,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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