77720 · Seine-et-Marne
5 282 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mormant.
À Mormant (77720), un appartement se vend en médiane 3 286 € le m² et une maison 2 644 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 62 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 154 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 245 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,1 € par m² et par mois, soit environ 704 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mormant est 18,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 137 370 € | 3 271 € | 5 RUE JACQUES CARTIER |
| 10/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 286 000 € | 3 250 € | 9 RTE DE BAGNEAUX |
| 21/11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 € | 52 RUE JACQUES CARTIER |
| 20/11/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 84 900 € | 2 653 € | 6 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 14/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 119 000 € | 1 919 € | 20 RUE PAUL CEZANNE |
Le prix médian d'un appartement à Mormant est de 3 286 € le m², celui d'une maison de 2 644 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mormant porte sur environ 41 m² pour 154 000 €. Au prix médian de 3 286 € le m², un 50 m² revient à environ 164 300 € et un 70 m² à environ 230 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mormant porte sur environ 91 m² pour 245 000 €. Au prix médian de 2 644 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mormant est de 14,1 € par m² et par mois : environ 422 € pour 30 m², 704 € pour 50 m² et 986 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Mormant est 18,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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