77370 · Seine-et-Marne
741 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gastins.
À Gastins (77370), un appartement se vend en moyenne 2 883 € le m² et une maison 2 507 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 42,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 678 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gastins est 28,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Gastins ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 232 000 € | 3 515 € | 11 B RUE DU MOULIN |
| 06/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 303 000 € | 2 020 € | 40 GRANDE RUE |
| 06/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 303 000 € | 7 575 € | 40 GRANDE RUE |
| 06/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 303 000 € | 2 020 € | 40 GRANDE RUE |
| 06/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 303 000 € | 7 575 € | 40 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Gastins est de 2 883 € le m², celui d'une maison de 2 507 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gastins porte sur environ 92 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 507 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 250 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 42,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gastins est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 678 € pour 50 m² et 949 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Gastins est 28,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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