77390 · Seine-et-Marne
591 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courtomer.
À Courtomer (77390), un appartement se vend en moyenne 1 639 € le m² et une maison 2 926 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 718 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courtomer est 59,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Courtomer, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Courtomer ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 282 000 € | 3 811 € | 41 RUE DES MICHELETTES |
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 282 000 € | 3 811 € | 41 RUE DES MICHELETTES |
| 09/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 273 590 € | 3 040 € | 25 RUE DE VERDUN |
| 05/08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 264 000 € | 3 882 € | 39 B RUE DE VERDUN |
| 25/06/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 312 200 € | 2 813 € | 2 LES PETITS BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Courtomer est de 1 639 € le m², celui d'une maison de 2 926 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courtomer porte sur environ 107 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 2 926 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 292 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courtomer est de 14,4 € par m² et par mois : environ 431 € pour 30 m², 718 € pour 50 m² et 1 005 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,5 %.
Le prix de l'appartement à Courtomer est 59,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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