06390 · Alpes-Maritimes
827 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coaraze.
À Coaraze (06390), un appartement se vend en médiane 3 612 € le m² et une maison 3 719 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 24 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 30,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 45 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 258 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coaraze est 3,5 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Coaraze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 10 m² | 1 | 125 000 € | 12 500 € | 2350 RTE DU PLAN DE LINEA |
| 19/12/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 125 000 € | 6 250 € | 2350 RTE DU PLAN DE LINEA |
| 19/12/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 125 000 € | 6 250 € | 2350 RTE DU PLAN DE LINEA |
| 01/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 95 000 € | 2 436 € | 5047 LE VILLAGE |
| 28/11/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 140 000 € | 5 600 € | 1386 RTE DU SOLEIL |
Le prix médian d'un appartement à Coaraze est de 3 612 € le m², celui d'une maison de 3 719 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coaraze porte sur environ 45 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 3 612 € le m², un 50 m² revient à environ 180 600 € et un 70 m² à environ 252 840 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coaraze porte sur environ 87 m² pour 258 000 €. Au prix médian de 3 719 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 371 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 30,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coaraze est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Coaraze est 3,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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