06670 · Alpes-Maritimes
5 377 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Levens.
À Levens (06670), un appartement se vend en médiane 4 000 € le m² et une maison 4 071 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 293 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 113 m² pour 456 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,4 € par m² et par mois, soit environ 768 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Levens est 14,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Levens, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 147 500 € | 2 892 € | 12 RUE JOSEPH ET JOSEPHINE VEROLA |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 89 000 € | 2 543 € | 8 RUE ARTHUR MALAUSSENA |
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 400 000 € | 3 604 € | 1344 A CHE DE L'ORDALENA |
| 08/12/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 250 000 € | 4 310 € | 1590 AV FELIX FAURE |
| 08/12/2025 | Maison | 198 m² | 6 | 700 000 € | 3 535 € | 1351 CHE DE LA MOLE |
Le prix médian d'un appartement à Levens est de 4 000 € le m², celui d'une maison de 4 071 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Levens porte sur environ 60 m² pour 293 000 €. Au prix médian de 4 000 € le m², un 50 m² revient à environ 200 000 € et un 70 m² à environ 280 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Levens porte sur environ 113 m² pour 456 000 €. Au prix médian de 4 071 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 407 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Levens est de 15,4 € par m² et par mois : environ 461 € pour 30 m², 768 € pour 50 m² et 1 075 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Levens est 14,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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