06440 · Alpes-Maritimes
2 585 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Escarène.
À L'Escarène (06440), un appartement se vend en médiane 2 769 € le m² et une maison 3 889 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 24,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 709 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, L'Escarène est 20,7 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à L'Escarène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 216 000 € | 2 769 € | 6 RUE DE SAINT SEBASTIEN |
| 19/12/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 150 000 € | 1 667 € | 902 RTE DE LA PIGHIERA |
| 02/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 € | 16 BD DU DOC ROUX |
| 26/11/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 € | 612 A RTE DE LA PIGHIERA |
| 28/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 425 000 € | 3 269 € | 755 CHE DU BREC ET DE LA RUSSA |
Le prix médian d'un appartement à L'Escarène est de 2 769 € le m², celui d'une maison de 3 889 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à L'Escarène porte sur environ 64 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 769 € le m², un 50 m² revient à environ 138 450 € et un 70 m² à environ 193 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à L'Escarène porte sur environ 92 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 3 889 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 388 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 24,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à L'Escarène est de 14,2 € par m² et par mois : environ 425 € pour 30 m², 709 € pour 50 m² et 993 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à L'Escarène est 20,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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