06390 · Alpes-Maritimes
1 316 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Berre-les-Alpes.
À Berre-les-Alpes (06390), un appartement se vend en médiane 1 688 € le m² et une maison 4 360 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 418 000 €.
Une maison coûte donc 158 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 681 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Berre-les-Alpes est 51,6 % moins chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Berre-les-Alpes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 445 000 € | 3 938 € | 136 RTE DE LA VALLEE |
| 02/12/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 110 910 € | 2 773 € | 20 RUE BASSE DE LA TOUR |
| 26/11/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 85 000 € | 1 635 € | 9 IMP DES FAISSAS |
| 13/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 415 000 € | 3 458 € | 5234 PERDIGUIERE |
| 10/10/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 42 000 € | 778 € | 12 COUR CHATEAU |
Le prix médian d'un appartement à Berre-les-Alpes est de 1 688 € le m², celui d'une maison de 4 360 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Berre-les-Alpes porte sur environ 54 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 688 € le m², un 50 m² revient à environ 84 400 € et un 70 m² à environ 118 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Berre-les-Alpes porte sur environ 89 m² pour 418 000 €. Au prix médian de 4 360 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 436 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Berre-les-Alpes est de 13,6 € par m² et par mois : environ 408 € pour 30 m², 681 € pour 50 m² et 953 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Berre-les-Alpes est 51,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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