06390 · Alpes-Maritimes
971 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bendejun.
À Bendejun (06390), un appartement se vend en médiane 4 148 € le m² et une maison 3 126 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 12 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 41 m² et part à 178 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 322 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,8 € par m² et par mois, soit environ 688 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bendejun est 18,8 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Bendejun, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 322 000 € | 3 126 € | 126 BELENDA |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 322 000 € | 3 126 € | 126 BELENDA |
| 05/09/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 183 850 € | 2 873 € | 74 PL DU CANTON |
| 05/09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 219 050 € | 2 738 € | 458 A RTE DES BONDES |
| 02/09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 40 000 € | 1 111 € | 321 AV DE LA PERGOLA |
Le prix médian d'un appartement à Bendejun est de 4 148 € le m², celui d'une maison de 3 126 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bendejun porte sur environ 41 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 4 148 € le m², un 50 m² revient à environ 207 400 € et un 70 m² à environ 290 360 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bendejun porte sur environ 110 m² pour 322 000 €. Au prix médian de 3 126 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 312 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bendejun est de 13,8 € par m² et par mois : environ 413 € pour 30 m², 688 € pour 50 m² et 963 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Bendejun est 18,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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