06650 · Alpes-Maritimes
4 209 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Rouret.
À Le Rouret (06650), un appartement se vend en médiane 5 385 € le m² et une maison 5 141 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 87 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 279 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 616 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,7 € par m² et par mois, soit environ 986 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Rouret est 54,3 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Le Rouret, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 590 000 € | 3 711 € | 6 CHE DE LA PINEDE |
| 19/12/2025 | Maison | 159 m² | 5 | 590 000 € | 3 711 € | 6 CHE DE LA PINEDE |
| 16/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 180 000 € | 2 903 € | 42 RTE DE NICE |
| 11/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 603 500 € | 6 706 € | 14 CHE DE SAINT JEAN |
| 03/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 579 200 € | 5 792 € | 15 CHE DE SAINT JEAN |
Le prix médian d'un appartement à Le Rouret est de 5 385 € le m², celui d'une maison de 5 141 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Rouret porte sur environ 59 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 5 385 € le m², un 50 m² revient à environ 269 250 € et un 70 m² à environ 376 950 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Rouret porte sur environ 120 m² pour 616 000 €. Au prix médian de 5 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 514 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Rouret est de 19,7 € par m² et par mois : environ 592 € pour 30 m², 986 € pour 50 m² et 1 380 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Le Rouret est 54,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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