06560 · Alpes-Maritimes
11 939 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valbonne.
À Valbonne (06560), un appartement se vend en médiane 4 635 € le m² et une maison 7 035 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 217 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 760 000 €.
Une maison coûte donc 52 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,7 € par m² et par mois, soit environ 1 035 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valbonne est 32,8 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 48 annonces à Valbonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 1 596 510 € | 9 503 € | 900 RTE DE CANNES |
| 30/12/2025 | Maison | 168 m² | 7 | 1 596 510 € | 9 503 € | 900 RTE DE CANNES |
| 23/12/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 750 000 € | 5 597 € | 61 TRA DES BOURELLES |
| 23/12/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 750 000 € | 5 597 € | 61 TRA DES BOURELLES |
| 22/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 90 000 € | 5 294 € | 2 AV PYTHAGORE |
Le prix médian d'un appartement à Valbonne est de 4 635 € le m², celui d'une maison de 7 035 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valbonne porte sur environ 51 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 4 635 € le m², un 50 m² revient à environ 231 750 € et un 70 m² à environ 324 450 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valbonne porte sur environ 123 m² pour 760 000 €. Au prix médian de 7 035 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 703 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valbonne est de 20,7 € par m² et par mois : environ 621 € pour 30 m², 1 035 € pour 50 m² et 1 448 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Valbonne est 32,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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