63530 · Puy-de-Dôme
2 529 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sayat.
À Sayat (63530), un appartement se vend en moyenne 4 308 € le m² et une maison 2 799 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 235 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sayat est 78,1 % plus chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Sayat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 220 000 € | 2 558 € | 33 RUE DE CHAMP VERDIER |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 290 000 € | 3 625 € | 35 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 290 000 € | 3 625 € | 35 RUE DU CHATEAU D EAU |
| 18/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 259 900 € | 3 465 € | 9001 IMP DU ROUDET |
| 31/10/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 283 500 € | 2 953 € | 3 B CHE DE LEBRE |
Le prix moyen d'un appartement à Sayat est de 4 308 € le m², celui d'une maison de 2 799 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sayat porte sur environ 83 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 2 799 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 279 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sayat est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,7 %.
Le prix de l'appartement à Sayat est 78,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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