63200 · Puy-de-Dôme
1 160 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Malauzat.
À Malauzat (63200), un appartement se vend en moyenne 304 € le m² et une maison 2 536 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 256 000 €.
Une maison coûte donc 734 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,0 € par m² et par mois, soit environ 598 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 47,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Malauzat est 87,4 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 256 800 € | 2 518 € | 10 PETITE RUE DE LA GARENNE |
| 26/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 60 000 € | 632 € | 18 RUE DU TRAVERS |
| 30/06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 284 500 € | 2 903 € | 30 RUE DE LA GARENNE |
| 13/05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 255 400 € | 2 554 € | 34 RUE DU CHAMP DES GRANGES |
| 04/02/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 302 500 € | 2 677 € | 24 RUE DU CHAMP RONDIS |
Le prix moyen d'un appartement à Malauzat est de 304 € le m², celui d'une maison de 2 536 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Malauzat porte sur environ 101 m² pour 256 000 €. Au prix médian de 2 536 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Malauzat est de 12,0 € par m² et par mois : environ 359 € pour 30 m², 598 € pour 50 m² et 837 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 47,2 %.
Le prix de l'appartement à Malauzat est 87,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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