CHATEAUGAY - Maison de bourg Auvergnate de 101 m2, 3 chambres, garage, cave et parking double.
Châteaugay 63119

244 000 €
101 m² 2 416 €/m²
Châteaugay 63119 · IMMO H.A

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Châteaugay

2 416 €/m²
Prix demandé au m²
2 560 €/m²
Médiane DVF du secteur (29 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 310 €/m²
↘ 5,6 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 202 €/mois
Loyer estimé (11,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Châteaugay →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Châteaugay sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 416 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/09/2026 244 000 € — mise en ligne
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Description

Située dans la commune de Châteaugay, cette charmante maison vigneronne auvergnate datant de la fin du XIXe siècle offre une surface habitable de 101 m² répartie sur trois niveaux. Aménagée et décorée avec goût, cette maison a su conserver tout...

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