63200 · Puy-de-Dôme
18 820 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Riom.
À Riom (63200), un appartement se vend en médiane 2 368 € le m² et une maison 2 511 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 370 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 224 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 529 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Riom est 2,1 % moins chère que la moyenne du Puy-de-Dôme (2 418 € le m²).
Nous suivons actuellement 97 annonces à Riom, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 84 m² | 3 | 112 500 € | 1 339 € | 65 RUE DU COMMERCE |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 92 723 € | 1 973 € | 4 RUE AMABLE FAUCON |
| 26/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 52 000 € | 1 793 € | 1 IMP DU TACOT DES BATIGNOLLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 2 | 101 500 € | 1 637 € | 2 PL EUGENE ROUHER |
| 22/12/2025 | Appartement | 114 m² | 4 | 141 000 € | 1 237 € | 6 BD ETIENNE CLEMENTEL |
Le prix médian d'un appartement à Riom est de 2 368 € le m², celui d'une maison de 2 511 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Riom porte sur environ 56 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 368 € le m², un 50 m² revient à environ 118 400 € et un 70 m² à environ 165 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Riom porte sur environ 90 m² pour 224 000 €. Au prix médian de 2 511 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Riom est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 529 € pour 50 m² et 741 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Riom est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 418 € le m².
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