91300 · Essonne
51 729 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Massy.
À Massy (91300), un appartement se vend en médiane 4 164 € le m² et une maison 4 468 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 531 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 242 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 417 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,1 € par m² et par mois, soit environ 1 004 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Massy est 16,4 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 132 annonces à Massy, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 119 m² | 5 | 300 000 € | 2 521 € | 3 SQ JEAN BOUIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 279 000 € | 4 895 € | 11 MAIL HENRY DE VILMORIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 216 000 € | 3 484 € | 24 AV DE VERRIERES |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 184 900 € | 4 300 € | 3 A ALL DE MADRID |
| 30/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 189 000 € | 2 821 € | 2 B RUE DE ROME |
Le prix médian d'un appartement à Massy est de 4 164 € le m², celui d'une maison de 4 468 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Massy porte sur environ 64 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 4 164 € le m², un 50 m² revient à environ 208 200 € et un 70 m² à environ 291 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Massy porte sur environ 93 m² pour 417 000 €. Au prix médian de 4 468 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 446 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Massy est de 20,1 € par m² et par mois : environ 602 € pour 30 m², 1 004 € pour 50 m² et 1 406 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Massy est 16,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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