38560 · Isère
3 335 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champ-sur-Drac.
À Champ-sur-Drac (38560), un appartement se vend en médiane 3 080 € le m² et une maison 3 169 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 32 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 18,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 77 m² et part à 164 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 286 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,6 € par m² et par mois, soit environ 631 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champ-sur-Drac est 1,8 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Champ-sur-Drac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 285 500 € | 4 199 € | 20 CHE DU BOUTEY |
| 05/11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 239 000 € | 3 794 € | 106 AV DU PAVILLON |
| 03/11/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 163 500 € | 3 406 € | 87 CHE DU BOUTEY |
| 08/10/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 355 000 € | 4 277 € | 1 AV DES CONDAMINES |
| 29/09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 317 400 € | 3 023 € | 34 AV DU PAVILLON |
Le prix médian d'un appartement à Champ-sur-Drac est de 3 080 € le m², celui d'une maison de 3 169 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champ-sur-Drac porte sur environ 77 m² pour 164 000 €. Au prix médian de 3 080 € le m², un 50 m² revient à environ 154 000 € et un 70 m² à environ 215 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champ-sur-Drac porte sur environ 83 m² pour 286 000 €. Au prix médian de 3 169 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 316 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 8,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 18,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champ-sur-Drac est de 12,6 € par m² et par mois : environ 378 € pour 30 m², 631 € pour 50 m² et 883 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,9 %.
Le prix de l'appartement à Champ-sur-Drac est 1,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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