Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chaillé-les-Marais →
Peu de marge : une offre autour de 176 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 18/10/2026 | 180 200 € | — mise en ligne |
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Au cœur du village de Champagné-les-Marais, à proximité de Luçon, de La Rochelle et des plages vendéennes, cette maison en pierre d'environ 100 m² a fait l'objet d'une rénovation récente. Le rez-de-chaussée regroupe les pièces de vie, avec une salle à manger, une cuisine et un salon, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Une buanderie vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage et d'un préau, sur un grand terrain offrant une vue dégagée. Une maison prête à vivre, qui allie le cachet de la pierre au confort d'une rénovation récente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770.0 € et 2440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie GARNAUD EI, agent commercial (RSAC 898699038)
