72230 · Sarthe
3 481 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ruaudin.
À Ruaudin (72230), un appartement se vend en moyenne 1 892 € le m² et une maison 2 206 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 268 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ruaudin est 32,3 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Ruaudin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 95 m² | 2 | 275 000 € | 2 895 € | 5064 LE BORDAGE |
| 27/11/2025 | Maison | 95 m² | 2 | 275 000 € | 2 895 € | 5064 LE BORDAGE |
| 17/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 278 000 € | 2 206 € | 5318 LE GUE |
| 17/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 278 000 € | 2 206 € | 5318 LE GUE |
| 17/11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 278 000 € | 2 206 € | 5318 LE GUE |
Le prix moyen d'un appartement à Ruaudin est de 1 892 € le m², celui d'une maison de 2 206 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ruaudin porte sur environ 114 m² pour 268 000 €. Au prix médian de 2 206 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ruaudin est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Ruaudin est 32,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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