72530 · Sarthe
4 181 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Yvré-l'Évêque.
À Yvré-l'Évêque (72530), un appartement se vend en moyenne 2 777 € le m² et une maison 2 238 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Yvré-l'Évêque est 0,6 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Yvré-l'Évêque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 185 000 € | 2 606 € | 20 RUE D ANJOU |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 179 000 € | 2 238 € | 18 AV DU MAINE |
| 09/12/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 150 000 € | 1 071 € | 24 AV GUY BOURIAT |
| 08/12/2025 | Maison | 139 m² | 8 | 290 000 € | 2 086 € | 504 CHE DU CLOS DU PUITS |
| 08/12/2025 | Maison | 139 m² | 8 | 290 000 € | 2 086 € | 504 CHE DU CLOS DU PUITS |
Le prix moyen d'un appartement à Yvré-l'Évêque est de 2 777 € le m², celui d'une maison de 2 238 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Yvré-l'Évêque porte sur environ 94 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 238 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 223 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Yvré-l'Évêque est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Yvré-l'Évêque est 0,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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