72190 · Sarthe
8 121 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulaines.
À Coulaines (72190), un appartement se vend en médiane 1 844 € le m² et une maison 1 951 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 41,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 67 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 213 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,8 € par m² et par mois, soit environ 541 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulaines est 34,0 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Coulaines, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 128 327 € | 2 070 € | 1 IMP DE LA BELLE CROIX |
| 22/12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 119 000 € | 1 630 € | 9 RUE DE LA BAULE |
| 16/12/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 127 000 € | 1 366 € | 14 RUE DE SAINT MALO |
| 11/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 € | 19 RUE DE NICE |
| 11/12/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 230 000 € | 2 323 € | 19 RUE JEAN MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Coulaines est de 1 844 € le m², celui d'une maison de 1 951 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coulaines porte sur environ 67 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 844 € le m², un 50 m² revient à environ 92 200 € et un 70 m² à environ 129 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coulaines porte sur environ 89 m² pour 213 000 €. Au prix médian de 1 951 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 100 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 41,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coulaines est de 10,8 € par m² et par mois : environ 325 € pour 30 m², 541 € pour 50 m² et 757 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Coulaines est 34,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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