72560 · Sarthe
6 911 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Changé.
À Changé (72560), un appartement se vend en moyenne 2 989 € le m² et une maison 2 016 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 512 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Changé est 7,0 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Changé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 191 000 € | 1 273 € | 2178 RTE DU MANS |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 125 000 € | 1 389 € | 2 ALL D ANJOU |
| 05/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 575 000 € | 3 194 € | 26 B RTE DE LA CALIFORNIE |
| 05/12/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 575 000 € | 3 194 € | 26 B RTE DE LA CALIFORNIE |
| 01/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 184 000 € | 1 937 € | 21 RUE DES PRIMEVERES |
Le prix moyen d'un appartement à Changé est de 2 989 € le m², celui d'une maison de 2 016 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Changé porte sur environ 116 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 2 016 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 201 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Changé est de 10,2 € par m² et par mois : environ 307 € pour 30 m², 512 € pour 50 m² et 716 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Changé est 7,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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