69440 · Rhône
4 323 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chabanière.
À Chabanière (69440), un appartement se vend en médiane 3 336 € le m² et une maison 2 895 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 239 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 308 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chabanière est 3,7 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Chabanière, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 220 000 € | 1 294 € | 5167 LE BOURG - SAINT SORLIN |
| 22/12/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 220 000 € | 1 294 € | 5167 LE BOURG - SAINT SORLIN |
| 19/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 € | 37 RUE DU NORD |
| 05/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 95 000 € | 1 532 € | 5248 LES GRANGES |
| 25/11/2025 | Maison | 220 m² | 7 | 637 000 € | 2 895 € | 5173 L INDE |
Le prix médian d'un appartement à Chabanière est de 3 336 € le m², celui d'une maison de 2 895 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chabanière porte sur environ 80 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 3 336 € le m², un 50 m² revient à environ 166 800 € et un 70 m² à environ 233 520 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chabanière porte sur environ 97 m² pour 308 000 €. Au prix médian de 2 895 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 289 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chabanière est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Chabanière est 3,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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