69700 · Rhône
4 260 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beauvallon.
À Beauvallon (69700), un appartement se vend en moyenne 3 200 € le m² et une maison 3 673 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 420 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 560 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Beauvallon est 0,5 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Beauvallon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Beauvallon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 190 000 € | 2 375 € | 209 RTE DE GIVORS |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 397 200 € | 4 365 € | 35 RUE DE LA ROUSSILLONE |
| 17/11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 184 150 € | 2 923 € | 8 IMP COLOMBAN |
| 20/10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 437 000 € | 4 284 € | 40 IMP DU PONANT |
| 14/10/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 427 150 € | 4 107 € | 115 ALL DES CEDRES |
Le prix moyen d'un appartement à Beauvallon est de 3 200 € le m², celui d'une maison de 3 673 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Beauvallon porte sur environ 115 m² pour 420 000 €. Au prix médian de 3 673 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 367 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Beauvallon est de 11,2 € par m² et par mois : environ 336 € pour 30 m², 560 € pour 50 m² et 783 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Beauvallon est 0,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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