33610 · Gironde
16 666 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cestas.
À Cestas (33610), un appartement se vend en médiane 3 818 € le m² et une maison 3 790 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 165 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 168 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 376 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,9 € par m² et par mois, soit environ 747 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cestas est 20,8 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 44 annonces à Cestas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cestas ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Cestas → Estimer une maison à Cestas →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 185 000 € | 8 409 € | 26 RUE ALBERT CAMUS |
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 280 000 € | 3 590 € | 65 ALL DU CARRETEY |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 358 811 € | 3 943 € | 1 CHE DU PONT DE TAVERNE |
| 24/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 318 250 € | 2 587 € | 15 CHE DE LA LOUVETIERE |
| 24/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 318 250 € | 2 587 € | 15 CHE DE LA LOUVETIERE |
Le prix médian d'un appartement à Cestas est de 3 818 € le m², celui d'une maison de 3 790 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cestas porte sur environ 38 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 3 818 € le m², un 50 m² revient à environ 190 900 € et un 70 m² à environ 267 260 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cestas porte sur environ 102 m² pour 376 000 €. Au prix médian de 3 790 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 379 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cestas est de 14,9 € par m² et par mois : environ 448 € pour 30 m², 747 € pour 50 m² et 1 046 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Cestas est 20,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces