Nouvelle annonce

Cestas bourg Appartement 3 pièces à vendre ref 2276 , Cestas
Cestas 33610

299 000 €
71 m² 3 pièces 4 189 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Canéjan

4 189 €/m²
Prix demandé au m²
4 429 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 5,4 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 023 €/mois
Loyer estimé (14,33 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Canéjan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
26/09/2026 299 000 € — mise en ligne
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Description

Cestas bourg Appartement 3 pièces vendu ! Votre agence Cestas immobilier vous invite à voir rapidement ce grand appartement T3 + long balcon vue dégagée sur la verdure ! Résidence calme et sécurisée avec ascenseur. 71m2 carrez. Entrée 2 placards, séjour cuisine ouverte équipée, 2 chambres placard, sde douche, wc séparé, 1 place de parking extérieure numérotée. Chaudière gaz 1 an + clim réversible. DPE C. Copropriété 31 appartements, sans procédure. Charges copro 96€/mois. Honoraires réduits inclus 3.82%ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 288 000€ à négocier. CESTAS IMMOBILIER 07 81 42 43 45 [email protected] Consommation énergétique : C 95kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 14CO2/m²/an** 299 000 € honoraires inclus | 288 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.82% TTC à la charge de l

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