33127 · Gironde
9 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Jean-d'Illac.
À Saint-Jean-d'Illac (33127), un appartement se vend en médiane 3 619 € le m² et une maison 3 556 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 127 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 183 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 408 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,2 € par m² et par mois, soit environ 711 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Jean-d'Illac est 14,5 % plus chère que la moyenne du Gironde (3 162 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Jean-d'Illac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 384 300 € | 3 099 € | 290 RUE DE MONGRAN |
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 132 000 € | 3 143 € | 71 ALL ALBERT SCHWEITZER |
| 29/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 367 450 € | 3 828 € | 515 ALL DES GRAVETTES |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 141 000 € | 3 525 € | 106 AV DES CHENES |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 209 750 € | 3 746 € | 155 RUE DU PAS DU BOIS |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac est de 3 619 € le m², celui d'une maison de 3 556 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Jean-d'Illac porte sur environ 55 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 3 619 € le m², un 50 m² revient à environ 180 950 € et un 70 m² à environ 253 330 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Jean-d'Illac porte sur environ 114 m² pour 408 000 €. Au prix médian de 3 556 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 355 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Jean-d'Illac est de 14,2 € par m² et par mois : environ 426 € pour 30 m², 711 € pour 50 m² et 995 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Jean-d'Illac est 14,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 162 € le m².
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